Saint-fargeau-ponthierry (77310)
Maison - 7 pièce(s) - 169 m² Exclusivité
459 900
€ *
- Référence : 14965
- Dernière mise à jour : 11/01/2026
Fait le : 14/06/2021
D
Consommation énergétique186 kWh/m² an
E
Emission de gaz à effet de serre
43 kgéq/m².an
43 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Mandat unique ERA IMMOBILIER !!
MAISON 7 PIÈCES 169 M² ? SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, HAMEAU DE VILLERS, JARDIN DE 1000 M² ET SOUS-SOL TOTAL
Dans le secteur recherché du hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison familiale de construction traditionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable jardin clos de 1000 m². Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports et des commodités.
CARACTÉRISTIQUES :
Élevée sur trois niveaux, la maison développe une surface habitable d'environ 169 m².
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un séjour double avec cheminée ouvrant sur une véranda exposée sud-est, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et des combles aménageables.
Le sous-sol total comprend un vaste garage, une buanderie, un atelier, une cave et une chaufferie. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, fenêtres PVC double vitrage, volets bois.
ENVIRONNEMENT :
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, la maison se trouve à seulement 1 minute à pied des arrêts de bus et de la gare RER, 5 minutes des écoles et 7 minutes des commerces. Accès rapide aux axes routiers principaux, permettant de rejoindre Melun ou Évry en moins de 20 minutes. Un emplacement pratique, parfait pour les familles à la recherche de confort et de sérénité.
ATOUTS PRINCIPAUX :
Maison indépendante sur terrain clos et arboré de 1000 m²
Sous-sol total avec garage et nombreux espaces de rangement
Cinq chambres, bureau et combles aménageables
Véranda lumineuse et séjour avec cheminée en pierre
Proximité immédiate des transports et écoles
Quartier calme et recherché du Hameau Villers
Pour les amateurs de la nature, de nombreuses balades et randonnées à proximité
Un lieu de vie idéal pour accueillir votre famille, dans un environnement paisible et verdoyant.
Contactez dès maintenant votre agence ERA Saint-Fargeau-Ponthierry pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 19900.000 %
Bien En copropriété : Non
MAISON 7 PIÈCES 169 M² ? SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, HAMEAU DE VILLERS, JARDIN DE 1000 M² ET SOUS-SOL TOTAL
Dans le secteur recherché du hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison familiale de construction traditionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable jardin clos de 1000 m². Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports et des commodités.
CARACTÉRISTIQUES :
Élevée sur trois niveaux, la maison développe une surface habitable d'environ 169 m².
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un séjour double avec cheminée ouvrant sur une véranda exposée sud-est, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et des combles aménageables.
Le sous-sol total comprend un vaste garage, une buanderie, un atelier, une cave et une chaufferie. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, fenêtres PVC double vitrage, volets bois.
ENVIRONNEMENT :
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, la maison se trouve à seulement 1 minute à pied des arrêts de bus et de la gare RER, 5 minutes des écoles et 7 minutes des commerces. Accès rapide aux axes routiers principaux, permettant de rejoindre Melun ou Évry en moins de 20 minutes. Un emplacement pratique, parfait pour les familles à la recherche de confort et de sérénité.
ATOUTS PRINCIPAUX :
Maison indépendante sur terrain clos et arboré de 1000 m²
Sous-sol total avec garage et nombreux espaces de rangement
Cinq chambres, bureau et combles aménageables
Véranda lumineuse et séjour avec cheminée en pierre
Proximité immédiate des transports et écoles
Quartier calme et recherché du Hameau Villers
Pour les amateurs de la nature, de nombreuses balades et randonnées à proximité
Un lieu de vie idéal pour accueillir votre famille, dans un environnement paisible et verdoyant.
Contactez dès maintenant votre agence ERA Saint-Fargeau-Ponthierry pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 19900.000 %
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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