Nozay (44170)

Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 2400 m² entièrement clôturée et arborée, elle offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, insert bois, idéale pour des moments chaleureux en famille, Une suite parentale confortable, un bureau spacieux de plus de 18 m². A l'étage, un palier dessert : Deux chambres supplémentaires, un deuxième bureau, une salle de bains fonctionnelle. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : Un garage motorisé avec grenier, une salle de jeux, un local à vélos, des sous à cochon, une cave et une buanderie. A l'extérieur, profitez d'un bel espace de détente : Une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, Une grande terrasse de plus de 70 m² avec pergola, Un terrain paysager sans aucun vis-à-vis. Autres atouts : chauffage au gaz, toiture en ardoise naturelle, environnement calme à seulement 3 km du bourg. Un bien rare, alliant charme, confort et nature. A visiter sans tarder ! l'Adresse de NOZAY. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 2406
Surface terrasse : 62
Année de construction : 1920
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2609

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1100 euros