Argelès-gazost (65400)
Maison - 11 pièce(s) - 274 m²
249 900
€ *
- Référence : 695
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessive
Au coeur d'Argelès-Gazost, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, idéalement située sur la place du Foirail, avec une vue dégagée sur les montagnes et le Hautacam.
Si elle nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage, aménagement), sa structure en bon état offre une base solide pour un projet ambitieux.
Sa configuration permet d'imaginer jusqu'à 6 logements :
RDC : deux T2 (possibilité d'entrées indépendantes) ou local commercial
1er étage : un T2 et un grand T2 avec terrasse
2e étage : un T2 et un duplex
Avec un grenier au 3ème étage, qui pourrait appartenir à un appartement.
Chaque futur appartement profitera d'une vue imprenable sur les Pyrénées et d'un accès intérieur commun.
Un bien rare à fort potentiel locatif ou patrimonial, au coeur d'une station thermale et touristique recherchée, proche de toutes commodités.
Possibilité également d'aménager une partie du bâtiment en locaux commerciaux ou professionnels, grâce à son emplacement stratégique en plein centre-ville.
Fort potentiel - idéal investisseur ou marchand de biens
Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 14900.000 %
Bien En copropriété : Non
Si elle nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage, aménagement), sa structure en bon état offre une base solide pour un projet ambitieux.
Sa configuration permet d'imaginer jusqu'à 6 logements :
RDC : deux T2 (possibilité d'entrées indépendantes) ou local commercial
1er étage : un T2 et un grand T2 avec terrasse
2e étage : un T2 et un duplex
Avec un grenier au 3ème étage, qui pourrait appartenir à un appartement.
Chaque futur appartement profitera d'une vue imprenable sur les Pyrénées et d'un accès intérieur commun.
Un bien rare à fort potentiel locatif ou patrimonial, au coeur d'une station thermale et touristique recherchée, proche de toutes commodités.
Possibilité également d'aménager une partie du bâtiment en locaux commerciaux ou professionnels, grâce à son emplacement stratégique en plein centre-ville.
Fort potentiel - idéal investisseur ou marchand de biens
Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 14900.000 %
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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