Gujan mestras (33470)
GUJAN MESTRAS (33470)
575 000
€ *
- Référence : 22690731_2674
- Dernière mise à jour : 31/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 27/06/2024
A VENDRE BASSIN D'ARCACHON GUJAN-MESTRAS Dans un secteur recherché de Gujan-Mestras, venez vite découvrir une maison pleine de charme, entièrement rénovée, où chaque espace est pensé pour le confort !! La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, propose un espace repas et un salon convivial. La cuisine aménagée et équipée apporte une ambiance moderne et fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres et une suite parentale créent un cocon reposant pour toute la famille. Atout majeur : un studio indépendant d'environ 20 m², avec pièce de vie et salle d'eau, parfait pour un revenu locatif (saisonnier ou annuel) ou pour accueillir proches et amis en toute autonomie. A l'extérieur, vous trouverez un garage et pourrez profiter d'un patio intime idéal pour installer un spa et d'un jardin sans vis-à-vis propice à la détente et à la tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur !! Planifiez votre visite dès aujourd'hui !! Prix : 575 000 euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C (153 kWh/m²/an) GES : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles : entre 950 euros et 1 340 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. GAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORÊT IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS 61 cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras Tél. :
Etat général : Très bon état
Surface séjour : 34
Surface terrain : 468
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2674
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Etat général : Très bon état
Surface séjour : 34
Surface terrain : 468
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2674
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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