St chamond (42400)

Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Chamond, à proximité des commerces, écoles, et axes routiers, venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux, offrant une surface habitable d'environ 115 m².
Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur, à deux pas du centre-ville, dans une commune dynamique et bien desservie entre Lyon et Saint-Étienne.

- Description du bien :
- Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée ouverte sur une grande salle à manger, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.

- 1er étage : Un salon cosy Un bureau (ou chambre d'appoint) Une salle de jeux ou espace multifonction Une salle de bains avec baignoire Un WC indépendant
- 3 chambres mansardées, avec velux et stores intégrés Un deuxième WC
- Équipements et travaux récents : Isolation extérieure récente : confort thermique et économies d'énergie Poêle à granulés performant pour un chauffage agréable Fenêtres PVC double vitrage dans toute la maison Velux avec stores occultants dans les chambres
- Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre au goût du jour et personnaliser votre futur chez-vous.

- Localisation ? Un secteur recherché de Saint-Chamond : Proche des écoles, commerces, parcs et transports Accès rapide à l'A47 (direction Lyon / Saint-Étienne) Environnement urbain paisible et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville Saint-Chamond offre un cadre de vie équilibré entre nature (à proximité du Parc du Pilat) et commodités urbaines, avec une forte attractivité pour les familles et actifs de la région.

- Maison fonctionnelle avec fort potentiel, idéale résidence principale ou investissement locatif.

- Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Laurent RODRIGUEZ / Reference Annonce : 20347-1719
- DPE Nouvelle Version Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an.
Prix moyens des energies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Précision localisation : ST CHAMOND