Vente Maison 5 pièces 115 m²

Rare à Saint-Florent : Maison + terrain à bâtir

Située dans le quartier recherché de Saint-Florent à Niort, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville en pierre d'environ 115 m² allie charme de l'ancien, volumes agréables et fort potentiel d'évolution.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant.

- 1er étage : un palier dessert 1 chambre sur parquet, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.

- 2e étage : 2 chambres supplémentaires sur parquet d'époque rénové complètent l'ensemble.

Le véritable atout de ce bien : une dépendance/garage de 60 m², une terrasse couverte et un terrain clos de 140 m², situé à proximité immédiate de la maison et entièrement constructible.

Un avantage rare en centre-ville, idéal pour créer un espace indépendant, agrandir ou investir.

Écoles, commerces, bus, gare et centre-ville accessibles rapidement.
Une belle opportunité à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

Surface terrain : 197 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON