Martres tolosane (31220)
MARTRES TOLOSANE (31220)
97 200
€ *
- Référence : 39236542_CAZ7841
- Dernière mise à jour : 21/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 05/08/2023
Au coeur d'un village chargé d'histoire, cette maison du début du XXe siècle vous ouvre ses portes. Autrefois café du bourg, elle conserve les traces d'une âme conviviale, prête à renaître sous un nouveau jour. Derrière la façade au charme d'antan, un hall d'entrée distribue deux pièces principales au rez-de-chaussée : l'ancien bistrot, devenu aujourd'hui un salon baigné de lumière, et une cuisine indépendante. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, une première chambre, puis deux autres en enfilade, modulables à souhait pour créer des espaces de nuit distincts ou une suite parentale avec bureau. Le grenier, au deuxième étage, offre une belle surface exploitable selon vos projets. La maison nécessite une rénovation complète (électricité, menuiseries, isolation, revêtements...), mais chaque mur, chaque plancher raconte une histoire et n'attend que votre regard pour retrouver sa splendeur. A l'arrière, un jardin généreux de 500 m² s'étire, propice aux longues journées d'été, aux potagers ou aux jeux d'enfants. Accès rapide à l'A64 et à la gare de Martres (à 10 minutes), école élémentaire accessible dans le village : un cadre de vie pratique, paisible, et plein de promesses. Dans vos agences Nestenn de Cazeres et Carbonne Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.
Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 31
Surface terrain : 500
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : CAZ7841
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 31
Surface terrain : 500
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : CAZ7841
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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