Yvoire (74140)

YVOIRE (74140)

555 000 € *

R�f�rence : 56566660_PTD15291D
Derni�re mise � jour : 19/01/2026

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie

89 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre

18 kg�q/m�.an

Pour la nouvelle notation (DPE � partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (�nergie, climat) qui est retenue.

Maison mitoyenne r�cente avec jardin, piscine et garage. Id�alement situ�e, cette maison offre un cadre de vie paisible, � quelques minutes du centre d'Yvoire, et du lac L�man. Un v�ritable havre de paix, pr�t � vous accueillir. Situ�e dans un environnement calme et recherch�, cette charmante maison mitoyenne construite en 2020 vous s�duira par son confort moderne et ses prestations de qualit�. Au rez-de-chauss�e, vous d�couvrirez une entr�e avec placard, un WC ind�pendant, ainsi qu'une belle pi�ce de vie lumineuse compos�e d'un salon-s�jour et d'une cuisine ouverte, enti�rement am�nag�e et �quip�e. L'ensemble s'ouvre sur une agr�able terrasse expos�e plein sud et un jardin privatif. - A l'�tage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards int�gr�s, une salle de bains ainsi qu'un WC s�par�. Les ext�rieurs sont pens�s pour votre confort : piscine, spacieux garage et place de stationnement privative compl�tent ce bien. Coup de coeur assur� ? Une visite s'impose !

Etat g�n�ral : Tr�s bon �tat
Surface terrain : 285
Surface terrasse : 11
Ann�e de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (m�canisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fen�tre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Am�nag�e Equip�e
Num�ro de mandat : 15291D

Honoraires � la charge de : Vendeur
Bien En copropri�t� : Non
Proc�dure sur le Syndicat des copropri�taires : NC

* Prix net, hors frais notari�, d'enregistrement et de publicit� fonci�re.