Orleans (45000)

Coté Particuliers Orléans l'agence à frais réduits (4%*) vous propose une maison de charme alliant l'ancien et le contemporain ? 130 m² habitables (158 m² au sol). Idéalement située proche de la rue Notre dame de Recouvrance, à deux pas des bords de Loire, cette maison pleine de charme allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une chambre ainsi que d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un dégagement disposant d'une seconde mezzanine pouvant servir d'espace de rangement ou de stockage. Une courette privative d'environ 8 m² ainsi qu'une cave équipée d'une chaudière gaz neuve viennent compléter ce bien. Un garage à proximité de la maison est proposé à la location. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter du centre-ville à pied tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. DPE : E Réf. : 4345 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 27.28
Surface terrasse : 8
Année de construction : 1870
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 4345

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 336540 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1258 euros