Châtillon-sur-indre (36700)

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Maison de 175 m² à finir de rénover – Idéal bricoleur ou investisseur averti !
Ancienne auberge convertie en habitation, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Situé en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, il s'adresse à celles et ceux qui n'ont pas peur des travaux

Composition actuelle :

Au rez-de-chaussée :

- Une salle-à-manger d'environ 33 m² avec un insert

- Un séjour spacieux avec insert de 60 m²

- Une cuisine séparée

- Entrée côté cour

- Une salle de bains avec WC

À l'étage :

- Un palier desservant :

- Une pièce (future salle de bains)

- Deux chambres de 14 m² et 15 m²

- Un bureau ?

- Un couloir menant à une grande pièce aménageable de 42 m²

- Un accès à un vaste grenier complet

Les annexes :

- Une cave sous partie

- Un cagibi

- Un très grand hangar de 86 m² charpente traditionnelle et toiture neuve donnant accès à :

- Un cellier de 23 m²

- Une autre partie de 67 m²

- Un cour accessible en voiture par un portail sur la rue

À prévoir :

- Isolation complète des murs et de la toiture

- Le changement des huisseries en double vitrage

- La création d'un système de chauffage central

- Un rafraîchissement global et finitions

Ce que j'aime dans cette maison :

- Toutes les toitures et charpentes en excellent état, en partie neuves : une base solide pour vos travaux

- Deux inserts déjà en place

- Des volumes impressionnants : séjour de 60 m², pièce de 42 m², grand grenier et dépendances !

- Des grandes dépendances idéales pour artisan, stockage ou projet professionnel

- Une cour intérieure avec accès voiture, rare en centre-ville

- Tous commerces et commodités à proximité immédiate

Vous avez un projet ? Je vous accompagne de A à Z pour le concrétiser.
Je peux vous orienter vers des artisans qualifiés, vous aider à étudier la faisabilité des travaux, ou encore vous mettre en relation avec des partenaires en financement et assurance.
Parlons-en ensemble !

Prix : 135 000 € HAI

Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Julie MORIN

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 890 335 458 (EI)
Ville du greffe : Chateauroux

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- Référence: 7501818711
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Honoraires 5.47 % TTC inclus charge acquéreur (128 000,00 € hors honoraires).


Numéro de mandat : 13442

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.47 %
Bien En copropriété : NON