Vente Maison 230 m²

INVESTISSEURS, MAISON EN PIERRE AVEC 2 APPARTEMENTS LOUES.

IMMOBILIER en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose cette grande maison de 230 m² distribuée en deux appartements, loués actuellement, (550 ? plus 450 ?) plus 100 m² de dépendance, entre Bourges et Nevers à Jouet sur l'Aubois 18320, à la campagne, au calme, au milieu d'un terrain clos de 3 677 m², en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces, à seulement 25 km de NEVERS, 50 km de BOURGES et 30 km d'AVORD.
A l'étage, un appartement entièrement refait à neuf, chauffage central au fuel, double vitrage, cuisine équipée, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer.
Le logement se compose de 3 chambres de 10, 11 et 27 m² plus une cuisine de 14 m², une salle à manger/salon de 52 m², soit 114 m².
A cela s'ajoute les toilettes, la salle de bain, un palier, l'entrée/couloir pour un total de 16 m².
Le garage est prolongé par un atelier pour les bricoleurs.
Et pour les jardiniers vous pouvez aisément faire votre jardin et, peut-être, récolter vos propres légumes.
Au rez-de-jardin l'autre appartement entièrement refait à neuf, avec chauffage électrique, double vitrage, cuisine équipée, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous y installer.
Le logement se compose de 2 chambres de 11 et 14 m² plus une cuisine de 15 m², une salle à manger de 22 m² et un salon de 24 m², soit 86 m².
A cela s'ajoutent les toilettes, la salle de bain, l'entrée/couloir pour un total de 15 m², plus une terrasse de 20 m² jouxtant la cuisine.
Le garage est prolongé par un atelier pour les bricoleurs.
Et pour les jardiniers vous pouvez aisément faire votre jardin et, peut-être, récolter vos propres légumes, mais aussi y élever poules et lapins si l'envie est là.
La toiture a été revue il y a cinq ans, les solins sont neufs.
Vous recherchez le calme et la campagne à mi-chemin entre Bourges et Nevers !!!! Visite impérative !!!!! Pour les investisseurs aussi, qui pensent que la pierre vaut mieux que le « meilleur placement » à la banque.
Ici les loyers actuels rapportent 1000 ? par mois alors tous à vos calculettes ??.
!!!!!

Immobilier La Guerche sur l'Aubois

Michel PAVIN

www.pavin-immobilier.com

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Numéro de mandat : 2403 474

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.14 %
Bien En copropriété : NON