Vente Maison 450 m²

vente maison - 23 pièce(s)

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 18 km de Nevers, 30 km d?Avord et 50 km de Bourges ce coin de paradis à Jouet sur l?Aubois 18320, à la sortie du village, à la lisière des bois, à 2 km des commerces et des commodités, mais aussi de l?école primaire.
Cette très grande longère d?environ 550 m² utiles, du début du siècle dernier est transformée en confortable résidence avec appartements et terrasses privatives et vue sur la forêt et sa faune.
L?assainissement est individuel pour ce havre de paix, qui actuellement, vous offre deux appartements de plain-pied, libres, sur 254 m² utiles dont 114 m² pour le premier, avec 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 salle de bain et WC plus un dégagement.
Le deuxième appartement vous offre sur 140 m², 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et WC.
Plusieurs autres appartements peuvent y être aménagés sur les 200 m² au sol servant aujourd?hui de dépendances, tout en conservant 100 m² consacrés aux écuries si votre souhait est d?avoir vos chevaux juste à côté.
Vous pourriez en utilisant les lucarnes, augmenter cette surface au sol de 200 m², d?autant, et offrir des lofts ou duplexes pour une meilleure vue sur cette magnifique campagne environnante, en gites, B and B, ou simplement en location.
Le garage de 80 m² environ, abrite un atelier pour les bricoleurs et peut contenir 4 ou 5 véhicules.
La chaudière au gaz propane alimente le circuit de chauffage central et chaque appartement est connecté sur le circuit si besoin est.
Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition 70 000 m² (7 ha) de terrain, libres de toute location ou fermage, autour de la maison.
Éventuellement une halte équestre pourrait y être montée.
Une très belle pièce d?eau, au bord de laquelle vous trouverez toute la plénitude et la sérénité souhaitée.
Très convoitée aussi pour les amateurs de pêche à la ligne.
Où au bord de laquelle vous pourrez écouter à la nuit tombée les chouettes effraies ou hulottes et en plein jour les buses, les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets, sans parler des gibiers, petits ou gros.

Immobilier La Guerche sur l'Aubois

Michel PAVIN

www.pavin-immobilier.com

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Numéro de mandat : 2409 491

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.36 %
Bien En copropriété : NON