Ambrault (36120)
Ambrault (36120) Exclusivité
66 950
€ *
- Référence : JB16-964
- Dernière mise à jour : 23/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/05/2025
Située dans le charmant village d'Ambrault à 20 min de Châteauroux et Issoudun, découvrez cette maison de 76 m2 habitables, idéale pour un projet de rénovation avec de belles opportunités d'aides à la rénovation énergétique.
Elle se compose de :
Deux chambres confortables
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine séparée
Un WC indépendant
Un cellier pratique pour le rangement
En prolongement, vous profitez d'une véranda conviviale donnant sur un jardin attenant, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Mais ce n'est pas tout : en face de la maison, de l'autre côté de la route, vous bénéficiez de deux grands terrains supplémentaires sur lesquels sont bâtis deux garages, inclus dans le prix !
Les plus :
Charpente refaite
Menuiseries récentes
electricité refaite
Gros potentiel de valorisation
DPE : F (logement énergivore) Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant rénover à leur goût tout en bénéficiant des aides de l'État (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.).
De plus, la configuration de cette maison ne nécéssite pas de travaux important pour améliorer la note du DPE
Une maison pleine de potentiel, un cadre paisible, et une belle surface extérieure... Il ne manque plus que votre projet pour lui redonner une seconde vie !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager ensemble votre futur chez vous à Ambrault
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5850 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.57 %
Prix net vendeur : 61100 euros
Nom du négociateur : BAYARD (EI) Julien
Taxe foncière : 611 euros
Elle se compose de :
Deux chambres confortables
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine séparée
Un WC indépendant
Un cellier pratique pour le rangement
En prolongement, vous profitez d'une véranda conviviale donnant sur un jardin attenant, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Mais ce n'est pas tout : en face de la maison, de l'autre côté de la route, vous bénéficiez de deux grands terrains supplémentaires sur lesquels sont bâtis deux garages, inclus dans le prix !
Les plus :
Charpente refaite
Menuiseries récentes
electricité refaite
Gros potentiel de valorisation
DPE : F (logement énergivore) Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant rénover à leur goût tout en bénéficiant des aides de l'État (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.).
De plus, la configuration de cette maison ne nécéssite pas de travaux important pour améliorer la note du DPE
Une maison pleine de potentiel, un cadre paisible, et une belle surface extérieure... Il ne manque plus que votre projet pour lui redonner une seconde vie !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager ensemble votre futur chez vous à Ambrault
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5850 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.57 %
Prix net vendeur : 61100 euros
Nom du négociateur : BAYARD (EI) Julien
Taxe foncière : 611 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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