Vente Maison 4 pièces 129 m²
CAZERES (31220)
159 000
€ *
- Référence : 39264504_CAZ7851
- Dernière mise à jour : 04/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 17/06/2023
Maison ancienne rénovée avec jardin secteur Cazères
Charmante maison de village T4 Située à 5 mn de Cazères, dans un joli village, je vous propose de découvrir cette belle maison pleine de cachet, construite en 1818. D'une surface habitable de 129 m², elle s'accompagne d'une grande grange attenante, le tout sur un terrain de 460 m². Mitoyenne d'un côté, elle offre un bel espace de vie et s'adapte facilement à divers projets. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec escalier, une grande pièce à vivre de 47 m² comprenant une cuisine ouverte avec une grande cheminée d'époque fonctionnelle et un four à pain. On y trouve également un cellier frais (cave à vin) et des WC indépendants. Au 1er étage : trois grandes chambres lumineuses (de 13 à 23 m²), une salle de bains avec baignoire, vasque, et WC séparés. Au 2ème étage : des combles aménageables sur 80 m² offrant un beau potentiel supplémentaire. A noter : l'assainissement est fonctionnel mais à remettre aux normes. Les atouts de cette maison : Le charme de l'ancien (belles poutres, cheminée, four à pain) Une rénovation partielle déjà faite (double vitrage, menuiseries PVC) Une grange de 106 m² au sol, avec potentiel d'agrandissement Toitures et charpentes neuves (maison et grange) Un jardin plat, clos, arboré, attenant à la maison Deux puits, dont un ancien Je serais ravie de vous faire visiter ce petit coin de patrimoine local. Une opportunité rare mêlant authenticité, volumes, et possibilités d'aménagement !Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 33
Surface terrain : 461
Année de construction : 1800
Chauffage : Sans
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : CAZ7851
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 350 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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NESTENN CAZERES CARBONNE
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