Vente Maison 3 pièces 85 m²

Maison de campagne à rénover sur 4800 m2 de terrain avec possibilité 1,2 ha

Projet XXL près de Marciac : 250 m² à Rénover en 3 Étapes Claires – FIBRE !

Ne manquez pas cette propriété de caractère à seulement 10 minutes de la vie culturelle de Marciac. Avec 4800 m² de terrain arboré et aucun voisin immédiat, c'est l'opportunité de créer votre domaine sur mesure.

Le plus difficile est déjà derrière vous : l'électricité est neuve et aux normes sur une partie de la maison, l'assainissement individuel est conforme, et la toiture nord a été révisée.

Cette bâtisse en L de 250 m² est un projet divisé en trois zones d'aménagement :

1. L'Espace À Terminer (85 m²) : Votre Futur Logement
C'est l'aile où vous pouvez vous installer rapidement. Les bases techniques lourdes sont posées (isolation/placo, électricité).

Le Reste à Faire : Il vous faut poser les bandes de placo, peindre et choisir les sols. De plus, l'installation du double vitrage et d'un chauffage performant est à prévoir (actuellement chauffé par un poêle à bois/cheminée).

Les Pièces : Grande cuisine, avec meubles bois massif, salle à manger , buanderie et une chambre avec entrée indépendante .

2. L'Atelier/Espace Créatif (85 m²) : Potentiel Illimité
Ce second bloc est parfait pour votre activité professionnelle ou de loisir.

À Rénover Entièrement : Cet espace est une toile vierge qui attend d'être transformée en grand atelier, studio d'artiste, bureau indépendant ou gîte de rapport. C'est ici que votre imagination prend le pouvoir.

3. Le Reste de la Bâtisse (75 m² ) : Rénovation Future
Le reste de la propriété attend un projet plus long terme, vous permettant d'étaler votre budget dans le temps pour atteindre une surface habitable maximale de 250 m² et plus.

Côté Domaine & Confort
Vous bénéficiez d'un cadre enchanteur avec un beau verger, et un puits en eau toute l'année. La tranquillité de la campagne ne vous coupe pas du monde : la fibre optique est déjà installée.

Le Bonus Foncier : Un terrain adjacent de 7700 m² est disponible à l'achat pour les amateurs de grands espaces.

Prêt à vous investir dans un beau projet ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626

Surface terrain : 4803 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON