Crissey (71530)

L'agence Côté Particuliers de Chalon sur Saône vous présente cette belle maison individuelle de plain-pied située à Crissey, au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché. Offrant environ 117 m² habitables sur un terrain clos de 731 m², elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux d'environ 48 m², idéal pour les moments en famille, avec accès direct à une première terrasse. Vous trouverez ensuite une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m² donnant accès à une seconde terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin à toute heure de la journée. Côté nuit, trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Cette maison est complétée par un garage attenant ainsi qu' un abri de jardin; Mais surtout un étage facilement aménageable d''une surface approximative de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond (2,80 m), déjà équipé des arrivées nécessaires (eau, chauffage, électricité) qui offre un rare potentiel d'agrandissement. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de vitrages neufs (2025) et d'une chaudière gaz à condensation récente (juin 2025). A proximité immédiate des écoles, commerces et transports (arrêt de bus à 20 m), elle offre un cadre de vie idéal à deux pas de Chalon-sur-Saône. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 47.7
Surface terrain : 731
Année de construction : 2008
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 76

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 820 euros