Entraigues sur la sorgue (84320)

RARE A LA VENTE Un cadre de vie et un environnement privilégié à fort potentiel : Située dans un quartier calme et agréable avec un accès direct à la colline, la propriété se situe seulement à quelques minutes du centre du village paisible, de ses commerces et de sa gare qui vous connectera rapidement à la gare TGV d'Avignon toute les heures, vous aurez également un accès rapide aux réseaux autoroutiers à 5 minutes, à l'aéroport ou à la gare d'Avignon à 15 minutes. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de plus de 200m² spacieuse et baignée de lumière sur une parcelle de 2191m² arborée, entièrement clôturée et constructible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de cette maison entièrement refaite en 2007 et parfaitement entretenue, dans un style épuré, elle est composée d'un très bel espace de vie de plus de 100m², une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un îlot central ainsi qu'un espace bar assorti, idéal pour partager des moments conviviaux. Elle dispose de 2 grandes chambres de plus de 20m², un dressing de 9m² entièrement aménagé, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche et un wc séparé. Un espace buanderie est judicieusement installé dans l'entrée de plus de 14m². Le prix de vente comprend les meubles. Côté extérieur vous disposez d'un espace de stationnement d'environ 400m², un magnifique jardin avec une piscine traditionnelle de 10x5m, un vaste pool house de 90m² abritant une cuisine aménagée, le local technique ainsi qu'un wc. Derrière la maison, une dépendance de 15m² pouvant être utilisé en atelier/stockages outils de jardin. Le grand terrain de 2191 m² et sa grande villa de 200 m² offre également de multiples possibilité et peut vite devenir selon vos besoins et vos envies, un véritable terrain de jeu pour vos projets futurs, avec des possibilités infinies d'aménagements, d'agrandissement ou de constructions supplémentaires, intérieures et extérieures, vous pouvez également détacher des parcelles pour de futurs projets immobiliers. Cette villa est une opportunité rare sur le marché ! Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Mandat 6031. Prix 494 000 euros honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 46
Surface terrain : 2191
Année de construction : 2007
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 6031

Précision localisation : QUEU LONGUE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 475000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2340 euros