Vente Maison 5 pièces 86 m²

Maison de village 2 chambres + terrasse tropézienne – UCHAUD

Au cœur du charmant village d'Uchaud, découvrez cette maison en R+2 pleine de cachet : pierres apparentes, cave voûtée, terrasse tropézienne… tout y est !

RDC : salon avec cave voûtée en pierre, cuisine ouverte, et annexe indépendante (bureau ou chambre).

1er étage : 1 chambre, salle d'eau, WC séparé.

2e étage : 1 chambre, une buanderie avec mezzanine et accès à une terrasse tropézienne.

Actuellement louée 390 €/mois par une locataire fiable depuis 25 ans. Elle envisage de quitter le logement pour un plain-pied, mais le bien est vendu loué pour l'instant.

Quelques rafraîchissements à prévoir, mais le potentiel est là.

86 m² habitables – 119 m² au sol

Idéal investisseur recherchant rentabilité + stabilité.

Pour visiter ou en savoir plus, contactez-moi !

Cette annonce référence 296978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025

Score DPE : 259 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OPHÉLIE FLECK

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant