Saintes (17100)

Maison familiale rénovée à vendre à Rétaud (17460), Charente-Maritime ? Visite virtuelle disponible Située dans le village paisible de Rétaud, à seulement 12 kilomètres de Saintes et 29 kilomètres de Royan, cette maison charentaise en pierre a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie confortable et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec les plages de l'Atlantique, accessibles en moins de 40 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour, orienté plein sud. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison comprend six pièces, dont quatre chambres, ainsi que trois salles d'eau et quatre toilettes, répartis de manière fonctionnelle. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par des radiateurs et un poêle à bois. La performance énergétique est renforcée par l'installation de dix-huit panneaux photovoltaïques, permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité. A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1674 m² accueille une dépendance de 100 m² et un garage de 30 m². Les menuiseries en PVC avec double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent à la qualité des prestations. Pour faciliter votre projection, une visite virtuelle immersive en 3D ainsi que des plans en 2D et 3D sont disponibles sur simple demande auprès de l'agence Laforêt Gémozac. Côté scolarité, l'école élémentaire du village est accessible à pied. D'autres établissements sont situés à proximité, notamment à Varzay, Rioux, Montpellier-de-Médillan et Luchat pour les plus jeunes, ainsi qu'à Saintes, Cozes et Gémozac pour les collèges et lycées. L'accès à l'autoroute A10 se trouve à moins de 12 kilomètres, tout comme les commerces et services essentiels. L'environnement résidentiel est calme et propice à une vie de famille sereine. Cette propriété allie le charme de l'ancien, les avantages d'une rénovation moderne et une localisation stratégique entre terre et mer. Pour organiser une visite ou obtenir les supports visuels, contactez l'agence Laforêt Gémozac.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 31
Surface terrain : 1674
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4362



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.47 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC