Cazeres (31220)
CAZERES (31220)
230 000
€ *
- Référence : 39265946_CAZ7847
- Dernière mise à jour : 13/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 29/09/2025
Coup de coeur assuré pour cette superbe maison familiale entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Cazères. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la chaleur des matériaux. La pièce de vie principale de 60 m², baignée de lumière, rassemble un espace salle à manger et une cuisine ouverte conviviale autour d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d'hiver. Le salon, sous plafond cathédrale, offre un espace détente plein Sud, avec un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. A l'étage, un palier aménagé en coin bureau dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une belle salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. A l'opposé, reliée par une coursive au-dessus du séjour, une grande chambre indépendante surplombe le jardin, idéale pour un adolescent, un bureau ou une suite d'invités. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité : électricité refaite, isolation performante, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau, et décoration soignée dans un esprit à la fois moderne et chaleureux. Un bien rare sur le secteur, à seulement 4 km de l'accès A64 et 5 minutes de la gare SNCF. A visiter sans tarder. Dans vos agences Nestenn de Cazeres et Carbonne ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 61
Surface terrain : 405
Surface terrasse : 30
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CAZ7847
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 61
Surface terrain : 405
Surface terrasse : 30
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CAZ7847
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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NESTENN CAZERES CARBONNE
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