Nogent sur vernisson (45290)
NOGENT SUR VERNISSON (45290)
157 000
€ *
- Référence : 39263111_50548
- Dernière mise à jour : 13/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 19/03/2024
Sabine Demol et l'Agence Nestenn de Boynes, vous présentent Cette charmante maison de ville avec étage, mitoyenne sur un coté, située à 20 min de Gien et Montargis - A77 à 5 min - Paris à 1h15 : * Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée dans un couloir distribuant Un salon de 18 m2 env. ou une chambre selon vos envies, une salle d'eau, une buanderie, W.C. séparés. Vous accédez dans la pièce de vie de 30 m2 env. avec son séjour et cuisine aménagée/équipée, accès à un extérieur, terrasse , toit terrasse et cave. * A l'étage par un escalier avec placards, un palier avec rangements, accès au toit terrasse, une salle d'eau avec W.C. , trois chambres de 10, 15 et 18 m2 - Grenier aménageable de 50 m2 env. **Atouts / confort : - Tout à l'égout - Radiateurs et chauffe-eau électriques - Fibre - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et un électrique dans le séjour - Cave, toit-terrasse, terrasse, jardinet menant à l'atelier, à la cour arrière avec stationnement et au hangar, portail électrique. - Grenier aménageable - Un Stationnement sous porche. - Ravalement murs extérieurs : 6 ans - Menuiseries : 10 ans. * Le tout sur une surface cadastrée de 473 m2 env. ** Gare SNCF - Centre ville à pieds - Commerces de proximité - Supermarché - Bus scolaires - Ecoles maternelle et primaire. Cette maison est parfaite pour une famille ou investissement locatif, qui offre un espace supplémentaire à exploiter !! N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite, à contacter l'agence et notre conseiller Sabine Demol Sabine DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850986035 - ORLEANS.
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Surface terrain : 473
Surface terrasse : 30
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 50548
Précision localisation : Mairie
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1400 euros
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Surface terrain : 473
Surface terrasse : 30
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 50548
Précision localisation : Mairie
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1400 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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