Vente Maison 5 pièces 170 m²
ALBAS (46140)
349 000
€ *
- Référence : 13638204_3419
- Dernière mise à jour : 06/06/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 27/06/2024
Maison en pierre rénovée avec vue imprenable - Grange - Aucun travaux
Idéalement située au coeur d'un village typique du Lot, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les vignobles, un environnement calme et naturel. Un escalier en pierre vous mène à une belle terrasse couverte (bolet), puis à un grand séjour lumineux avec poêle à granulés et cuisine équipée ouverte, une salle à manger chaleureuse, une suite parentale confortable avec salle de bains complète (douche, baignoire spa, WC) et dressing. A l'étage, une mezzanine vous propose un espace ouvert, modulable à souhait en bureau, coin lecture ou atelier personnel. En rez-de-jardin, l'espace s'ouvre sur un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Une pièce indépendante vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : chambre d'amis, atelier, studio indépendant? Côté extérieurs : Terrain clos et arboré de 695 m², facile d'entretien, et piscinable avec des espaces propices à la détente. Grange de 99 m² en parfait état, idéale pour un projet d'agrandissement, un atelier ou un espace de loisir. Chauffage au sol, double vitrage, rénovation de qualité : vous bénéficiez d'un confort moderne dans une maison de caractère, prête à accueillir vos projets de vie, sans contrainte.Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 695
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3419
* Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpV0p2uqb-maison-en-pierre-avec-grange.html
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1742 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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