Luc la primaube (12450)

La Primaube centre ? Spacieuse maison familiale aux volumes généreux et à la configuration fonctionnelle Idéalement située au coeur de La Primaube, cette maison de type 8 séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1046 m², elle offre une surface habitable généreuse et une organisation parfaitement pensée pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant de type 2 composé actuellement d'un bureau de 17,44 m² (possibilité de transformer en cuisine), d'une chambre de 15 m², d'un salon cosy de 14 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce niveau est idéal pour accueillir un adolescent, des invités ou envisager une activité professionnelle à domicile. Un garage spacieux de 35 m² complète ce niveau. En demi-niveau, vous profiterez d'un bel espace de vie de 45 m² baigné de lumière, articulé autour d'un coin salon/TV et d'un séjour ouvert sur une agréable terrasse à l'abri des regards. La cuisine équipée, d'une belle surface de 20 m², s'ouvre sur le séjour et bénéficie également d'un accès direct au jardin, parfait pour les repas en famille ou entre amis. A l'étage, l'espace nuit se compose de cinq confortables chambres , accompagnées de trois salles d'eau, offrant une fonctionnalité rare et appréciable pour les familles nombreuses. Parmi les prestations : menuiseries bois et aluminium, volets roulants, chauffage par chaudière à granulés (installé en 2012), toiture en ardoise, et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commodités du centre-ville. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1046
Année de construction : 1978
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chaudière à granulés
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : IndependanteEquipee
Numéro de mandat : 1034

Précision localisation : centre

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.9 %
Prix net vendeur : 410000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2391 euros