Vente Maison 5 pièces 95 m²

Charmante maison familiale 5 pièces avec 4 belles chambres, 2 stationnements dans résidence prisée avec piscines, terrains de tennis et grands espaces verts

EXCLUSIVITÉ Antibes Transactions
Située au sein d'une résidence de standing dans le secteur du Valbosquet, cette maison mitoyenne a été entièrement rénovée en 2019 et offre une superficie d'environ 95,89 m² (loi Carrez) ainsi qu'un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Parfaitement située, la maison se trouve à seulement dix minutes en voiture du Centre International de Valbonne (CIV), à proximité de Sophia Antipolis, des accès à l'autoroute A8, de la zone commerciale d'Antibes et du futur projet « Village de Sophia ».
La résidence où se trouve cette belle maison se distingue par la qualité de ses espaces et la richesse de ses équipements : deux piscines, dont une destinée aux enfants, deux terrains de tennis, un boulodrome, un panier de basket, des tables de ping-pong, un parcours de santé, un parc paysager avec pépinière, une aire de jeux pour enfants et de vastes espaces verts parfaitement entretenus. La présence d'un gardien assure tranquillité et entretien au quotidien.
Cette belle maison est complétée par deux places de parking extérieures. Il y a également de nombreuses places de parking visiteurs dans la résidence.
L'intérieur de la maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin :
Une entrée
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Un salon/salle à manger lumineux exposé est
Un WC séparé avec fenêtre, wc suspendu, placard et rince-main
La jouissance exclusive d'un très beau jardin
Au 1er étage :
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure
Une salle de bains avec double vasque et sèche-serviette
Un WC séparé avec wc suspendu
Un couloir avec placard de rangement
Au sous-sol :
Une grande cave aménagée (non comprise dans la loi Carrez)
Le confort de la maison est assuré par la belle vue dégagée depuis la façade arrière, des placards intégrés dans trois des chambres, la climatisation réversible dans toutes les pièces principales, un poêle à granulés dans le salon, le double vitrage, les volets bois traditionnels, les convecteurs électriques, un chauffe-eau électrique, un accès internet via la fibre optique, ainsi qu'un espace de stockage dans les combles accessibles depuis le couloir à l'étage.
Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable alliant confort et prestations de qualité.
Performance énergétique et climatique
DPE réalisé le 04/08/2025
- CLASSE ÉNERGIE : C
130 kWh/m2/an consommation (énergie primaire) | 74 kWh/m2/an d'énergie finale
- CLASSE CLIMAT : A
4 kg CO2/m2/an émissions de gaz à effet de serre
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 180 € et 1 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Autres informations
Honoraires de l'agence immobilière à la charge des vendeurs : 3,5% T.T.C. du prix de vente
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2 880 € environ (incluant l'eau froide), montant déclaré par les vendeurs.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété : 258 (dont 114 lots d'habitation)
Syndic professionnel
Taxe foncière : 1 663 € environ
État du bien : bon état
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
L'état des risques et pollutions de ce bien est consultable sur le site internet :
www.antibes-transactions.fr/erp_0029.php
Les honoraires de l'agence immobilière Antibes Transactions sont consultables sur le site internet : www.antibes-transactions.fr/honoraires.php
Informations légales de l'agence immobilière Antibes Transactions
Adresse : 540 Première Avenue 06600 Antibes - France
Registre du commerce : 910 130 996 R.C.S. Antibes
Numéro SIREN : 910 130 996
Carte professionnelle : CPI 0 000 062
Agence immobilière inscrite au guichet unique des formalités des entreprises
La carte professionnelle de l'agence immobilière Antibes Transactions porte la mention "Non détention de fonds" et "Absence de garantie financière", l'agence immobilière Antibes Transactions ne pouvant ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction.