Vente Maison 4 pièces 170 m²
Curciat Dongalon (01560) Exclusivité
115 000
€ *
- Référence : DXB9-8EN-LYU
- Dernière mise à jour : 17/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveMaison 170 m² + dépendance aménageable – Projet locatif ou familial
Maison de village + dépendance avec fort potentiel – 115 000 €Située au cœur du village de Curciat-Dongalon, cette maison de caractère développe environ 170 m² habitables et offre une belle opportunité de projet immobilier.
Un bien idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation avec vision
La maison principale se compose :
d'un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine et séjour,
de 3 chambres à l'étage,
volumes intéressants à exploiter selon vos envies.
Travaux à prévoir, mais un point essentiel est déjà traité :
Toiture récente (gros poste déjà sécurisé)
Un vrai plus : dépendance + terrain
À seulement 50 mètres de la maison, vous bénéficiez :
d'une dépendance sur parcelle indépendante,
d'un terrain/jardin attenant.
Possibilité de créer un second logement, un gîte ou un investissement locatif.
Pourquoi ce bien est intéressant ?
Double potentiel : résidence principale + projet locatif
Prix attractif au vu de la surface
Toiture neuve = budget travaux optimisé
Possibilité de valorisation importante après rénovation
SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 €,
Carte professionnelle CPI n° 0 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020
Représentée par M. VERNOUX Cyrille
RCS : 498234897
Référence agence : 781
Nom du négociateur : VERNOUX Cyrille
Honoraires à la charge du Vendeur
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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