Vente Maison 4 pièces 116 m²

? Roussillon (84220) – Maison de village avec local commercial – Centre historique – Vue Mont Ventoux

FR: Emplacement n°1 au cœur de Roussillon, dans le Luberon.

Située sur la rue principale, avec fort passage touristique, cette maison de village aux couleurs d'ocre offre un double potentiel rare : habitation + activité commerciale ou investissement locatif.

Un emplacement stratégique

Centre historique très recherché

Proximité immédiate : commerces, restaurants, école

Visibilité exceptionnelle

Village parmi les plus visités du Luberon

Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui une boutique de céramiques avec atelier attenant. Idéal pour maintenir une activité artisanale, créer une galerie, un concept store, ou générer un revenu locatif grâce à un emplacement premium.

Une habitation pleine de charme

À l'étage :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux

Deux chambres cosy, parfaites pour une petite famille ou une résidence secondaire

Pourquoi ce bien est stratégique ?

Idéal investisseur (commerce + location saisonnière)

Résidence principale au cœur d'un village dynamique

Pied-à-terre en Provence avec potentiel de rentabilité

Actif patrimonial dans secteur très demandé

Bien rare sur le secteur de Roussillon.

Fort potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison.

EN: Charming Village House with Commercial Potential – Roussillon, Provence

Located in the heart of Roussillon, one of France's most beautiful and visited villages, this authentic stone property enjoys a prime position on the main pedestrian street, benefiting from strong tourist foot traffic year-round. Just steps from restaurants, shops, and the village school, it offers both lifestyle appeal and solid investment potential in the highly sought-after Luberon region.

The ground floor is currently operated as a ceramic boutique with an adjoining workshop, providing excellent visibility and commercial exposure. This flexible space can continue as a retail or artistic activity, be transformed into a gallery or concept store, or generate rental income. The location makes it a strategic asset for investors or entrepreneurs seeking to combine business and residence in Provence.

Upstairs, the living area unfolds over two levels. The first floor features a bright living room with open kitchen and beautiful views stretching toward Mont Ventoux and the Vaucluse hills. The second floor offers two charming bedrooms, ideal for a small family, holiday home, or seasonal rental.

Whether you are looking for a primary residence, a Provençal retreat, or a mixed-use investment property, this home offers location, character, and strong potential in one of the Luberon's most iconic villages.

Contact me for further details or to arrange a viewing.

Cette annonce référence 299294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.

Prix du bien : 510 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Score DPE : 229 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HANNA MERCIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant