Cognac (16100)
Cognac (16100) Exclusivité
288 000
€ *
- Référence : NERS-6340
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Sandra vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied en partie sur sous sol.
Idéalement située rue de Valence dans un quartier recherché de Cognac elle vous séduira par ses prestations, sa luminosité et son confort. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une piéce de vie spacieuse donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, également ouverte sur l'exterieur.
La partie nuit offe 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre en sous sol. salle d'eau et WC séparè.
Côté confort: Chauffage par pompe à chaleur Chaud/froid. Panneaux solaires assurant une consommation électrique trés réduite,double vitrage, chauffe eau thermodynamique solaire.
Le sous sol acceuille un garage, un atelier, une cave, une lingerie et une piéce actuellement aménagée en salle de projection.
A l'exterieur, un garage indépendant fraichement construit, un cabanon de 20m2 a rénover selon vos besoin et un terrain clos de 996m2 complétent l'ensemble.
Ce bien est a voir rapidement. Me contacter
Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Sandra BALLANGER
Taxe foncière : 1975 euros
Idéalement située rue de Valence dans un quartier recherché de Cognac elle vous séduira par ses prestations, sa luminosité et son confort. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une piéce de vie spacieuse donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, également ouverte sur l'exterieur.
La partie nuit offe 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre en sous sol. salle d'eau et WC séparè.
Côté confort: Chauffage par pompe à chaleur Chaud/froid. Panneaux solaires assurant une consommation électrique trés réduite,double vitrage, chauffe eau thermodynamique solaire.
Le sous sol acceuille un garage, un atelier, une cave, une lingerie et une piéce actuellement aménagée en salle de projection.
A l'exterieur, un garage indépendant fraichement construit, un cabanon de 20m2 a rénover selon vos besoin et un terrain clos de 996m2 complétent l'ensemble.
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Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Sandra BALLANGER
Taxe foncière : 1975 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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