Bresse vallons (cras-s... (01340)
BRESSE VALLONS (CRAS-SUR-REYSSOUZE) (01340)
390 000
€ *
- Référence : PESE01340
- Dernière mise à jour : 19/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Actuellement Gîtes de France à succès, cette très belle maison bourgeoise située au c?ur de la commune de BRESSE VALLONS (Cras sur Reyssouze), et donc à proximité immédiate des commerces, écoles et activités de Montrevel-en-Bresse et Attignat, offre de multiples prestations.
Sur un terrain arboré cocooning et cosy de 1760 m² (fruitiers, herbes aromatiques et arbres décoratifs), elle se compose de 3 logements, chacun avec entrée indépendante, et compteurs électricité-eau-gaz indépendants également.
Le plus grand de 170 m² est sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine semi-équipée, salon et séjour, salle d'eau et toilette indépendant.
L'étage se compose d'une partie mezzanine (propice à une éventuelle bibliothèque ou farniente) donnant accès à la belle salle d'eau et sa douche italienne, 3 très vastes chambres (13.5 m², 21 m² et 38 m²), toilette indépendant.
Les 2 autres logements sont des T2 de 35 m² et 42 m² et sont tout aussi charmants et fonctionnels.
La maison a été entièrement rénovée en 2017, la toiture en 2010.
Plusieurs dépendances complètent le tout : 3 grands garages, cave, chaufferie, grenier aménageable.
L'environnement est calme et propice à la détente.
Chauffage central gaz de ville.
Tout à l'égout.
Les +++ : maison bourgeoise de caractère et parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir, beau terrain arboré, environnement calme, très belles superficies d'habitation.
Par sa configuration, ce bien est parfaitement adapté pour la location de Gîtes ou appartements, ou pour accueillir une belle famille.
A découvrir sans attendre !
DPE : D/232, GES: D/36, Diag établi le 16/02/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740 ? et 6490 ? indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour plus d'informations, téléphoner à Carole COLLET (agent commercial RSAC 842 419 558)
Agence Bernollin Immobilier Attignat.
Prix : 390 000 ? Référence annonce : PES01340.
Honoraires à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 1900604
Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Sur un terrain arboré cocooning et cosy de 1760 m² (fruitiers, herbes aromatiques et arbres décoratifs), elle se compose de 3 logements, chacun avec entrée indépendante, et compteurs électricité-eau-gaz indépendants également.
Le plus grand de 170 m² est sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine semi-équipée, salon et séjour, salle d'eau et toilette indépendant.
L'étage se compose d'une partie mezzanine (propice à une éventuelle bibliothèque ou farniente) donnant accès à la belle salle d'eau et sa douche italienne, 3 très vastes chambres (13.5 m², 21 m² et 38 m²), toilette indépendant.
Les 2 autres logements sont des T2 de 35 m² et 42 m² et sont tout aussi charmants et fonctionnels.
La maison a été entièrement rénovée en 2017, la toiture en 2010.
Plusieurs dépendances complètent le tout : 3 grands garages, cave, chaufferie, grenier aménageable.
L'environnement est calme et propice à la détente.
Chauffage central gaz de ville.
Tout à l'égout.
Les +++ : maison bourgeoise de caractère et parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir, beau terrain arboré, environnement calme, très belles superficies d'habitation.
Par sa configuration, ce bien est parfaitement adapté pour la location de Gîtes ou appartements, ou pour accueillir une belle famille.
A découvrir sans attendre !
DPE : D/232, GES: D/36, Diag établi le 16/02/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740 ? et 6490 ? indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour plus d'informations, téléphoner à Carole COLLET (agent commercial RSAC 842 419 558)
Agence Bernollin Immobilier Attignat.
Prix : 390 000 ? Référence annonce : PES01340.
Honoraires à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 1900604
Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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