Jort (14170)
JORT (14170)
269 900
€ *
- Référence : 59079256_M0078Luminelle
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Visite virtuelle
Disponible immédiatement
Fait le : 14/11/2017
C
Consommation énergétique125 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
14 kgéq/m².an
14 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Côté Particuliers vous présente Luminelle : un véritable cocon familial de 162 m² habitables, où confort, volumes généreux et charme du bois s'entremêlent pour créer un cadre de vie unique. Dès le rez-de-chaussée, tout est pensé pour une véritable vie de plain-pied. Vous profitez du confort d'un plancher chauffant, du charme d'un salon-salle à manger habillé d'un parquet massif, d'une grande chambre de 17 m², d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'une buanderie attenante à un garage disposant lui aussi d'un étage. Chaque détail a été conçu pour rendre le quotidien pratique et agréable. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un bureau pouvant facilement accueillir une salle d'eau supplémentaire. Une mezzanine conviviale vient compléter l'ensemble : un coin parfait pour lire, se détendre ou créer un espace cocooning. A l'extérieur, le terrain arboré de 2 518 m² sans vis-à-vis est une véritable invitation à profiter de la nature. Les enfants y trouveront un immense terrain de jeux, vos animaux tout l'espace nécessaire, et les passionnés de jardinage de quoi laisser libre cours à leurs envies. Le cabanon, déjà équipé en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités, tandis qu'un poulailler vient parfaire ce cadre de vie authentique. Idéalement située à seulement 5 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives et 15 minutes de Falaise, Luminelle conjugue à merveille le calme de la campagne et la proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de nature. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface terrain : 2518
Numéro de mandat : 109
* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0dOFmeiDrE_u1vmo_15sqi
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.75 %
Prix net vendeur : 262676 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1295 euros
Surface terrain : 2518
Numéro de mandat : 109
* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0dOFmeiDrE_u1vmo_15sqi
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.75 %
Prix net vendeur : 262676 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1295 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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