Guignen (35580)

GUIGNEN 35580 - Vous recherchez une maison alliant charme authentique et cadre de vie exceptionnel. Découvrez cette propriété unique, située dans un environnement paisible et verdoyant tout en bénéficiant d'un accès rapide au bourg et aux grands axes. Cette maison de campagne indépendante, rénovée dans les années 2000, séduit par ses pierres et poutres apparentes, son ambiance chaleureuse et son potentiel rare. Le tout est implanté sur un parc d'1 hectare, comprenant prairie, bois et plusieurs dépendances (chalet, atelier, salle de sport/musique/jeu ou bureau indépendant, cuisine d'été, bergerie), parfaits pour vos projets personnels ou professionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec une grande cheminée typique, ainsi qu'une buanderie et un wc. A l'étage, une mezzanine vous offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, deux chambres avec de nombreux rangements complètent et une salle de bains avec douche et baignoire d'angle et wc Cette propriété dispose d'un énorme potentiel d'agrandissement, avec un permis de construire déjà accordé pour 150 m² habitables et jusqu'à 180 m² d'annexes. Idéale pour une famille, un projet de gîtes ou une activité professionnelle, cette maison saura répondre à vos besoins. Fosse septique aux normes et chauffage par pompe à chaleur dimensionné pour l'agrandissement, vous garantissent une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez notre conseiller Nicolas COURTEL pour une visite. Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Surface terrain : 10000
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 234



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC