Vente Maison 10 pièces 433 m²

Grande longère avec gîte proche Surgeres

BELLE LONGÈRE à BERNAY- SAINT-MARTIN

Amoureux de l'authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre datant des années 1800.
Avec ses 433 m2 habitables nichés au cœur d'un terrain de près de 9000 m2, elle offre un cadre de vie paisible et plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou encore de location saisonnière.

La maison principale :
- Une immense pièce de vie chaleureuse avec son four à pain
- Une cuisine familiale
- Une chambre en rez-de-chaussée
- Un grand bureau de 35 m2 pouvant facilement être transformé en suite parentale
- Une salle de bain, lingerie, atelier, pièce d'archives et une chaufferie
- A l'étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing

Un espace gîte ( attenant et communicant avec la maison)
- Cuisine
- Séjour
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
Cet espace, aujourd'hui exploité comme gîte, peut être intégré à la maison pour agrandir la surface habitable, ou conservé pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.

ATOUTS supplémentaires :
- 4 salles de bain/eau au total, 3 WC
- une dépendance aménageable en appartement
- Un abri pour 2 véhicules
- Maison entièrement équipée PMR sur tout le rez-de-chaussée, y compris dans la partie gîte
- De beaux extérieurs pouvant accueillir une piscine, avec de multiples possibilités d'aménagement
- Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel exceptionnel!

Localisation idéale :
- 10 mn de Surgères
- 30 mn de Niort
- 45 mn de La Rochelle

Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder : un lieu unique pour écrire une nouvelle histoire de famille, recevoir vos proches ou développer un projet d'accueil.

Plans disponibles sur demande

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 316 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

Surface terrain : 8990 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON