Margencel (74200)

Située en bordure de chemins forestiers et au calme d'une impasse, cette belle maison de plain-pied de 113 m² allie confort moderne et cadre paisible. Dès l'entrée, équipée de nombreux rangements, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 49 m² avec sa cuisine ouverte à la fois fonctionnelle et conviviale. Dans le cellier attenant se trouve la buanderie et un WC invités. Un espace bureau de près de 10 m² complète ce lieu de vie, offrant la possibilité d'un coin travail ou d'une chambre supplémentaire. L'espace nuit se distingue par deux suites indépendantes, l'une avec salle de bain privative et rangements intégrés, l'autre avec salle de douche privative et un vaste dressing de 4 m², offrant chacune confort et intimité. Le confort est assuré par un chauffage au sol dans le séjour et des radiateurs dans les chambres, le tout alimenté par une pompe à chaleur performante. A l'extérieur, le terrain clos invite à la détente avec sa grande terrasse d'angle et sa pergola ombragée, parfaites pour profiter des beaux jours. En annexe, un garage fermé de 24 m² et une cour d'entrée bitumée permettant de stationner jusqu'à 10 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 1613

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.18 %
Prix net vendeur : 560000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC