Vente Maison 3 pièces 285 m²
Ayse (74130)
395 000
€ *
- Référence : JD8362+8363ZOC/DUP
- Dernière mise à jour : 23/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveFERME avec dépendance à AYSE
COUP DE COEUR- RARE A LA VENTE
Nichée sur les hauteurs d'Ayse, dans un environnement calme et préservé avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes, venez découvrir cette superbe ferme savoyarde alliant charme de l'ancien et gros potentiel d'aménagement sur 1 844m² de terrain et comprenant :
Au sous-sol
Une cave voûtée (12,20 m²)
Au rez-de-chaussée
Une cuisine avec accès sur une terrasse/perron (11,60 m²), une salle à manger avec poêle à bois (20,20 m²), une chambre (20,05 m²), une seconde chambre (15 m²), un dégagement (7,35 m²), une salle de douche (6,85 m²
- année 2016), un wc séparé avec lave-mains (2,60 m²), un cellier / buanderie avec le chauffe-eau (8,85 m²).
A l'étage
Une grange de 6,45 m de hauteur sous faîtage (170 m²) a aménager.
Annexe / dépendance
Un mazot non relié eau, électricité et assainissement totalement aménageable d'environ 60m² érigé sur deux niveaux.
Côté technique
Assainissement individuel à prévoir
Chauffage électrique + poêle à bois
La ferme exposée SUD est implantée sur 1 844m² de terrain en zone agricole et profite d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes dont la pointe d'Andey.
Un bien rare, alliant authenticité et cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder !!
Cette ferme est idéale pour les amoureux de nature, rêvant de calme et de tranquillité.
Située non loin des commodités (école, commerce et autoroute), vous rejoindrez Genève et Annecy en 1h.
Consommation conventionnelle : 553 kWh ep/m².an (Classe G)
Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 3 410 euros et 4 660 euros par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Attention logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 8362
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Nos horaires
- Vendredi : 8h - 20h 8h - 9h et 12h - 14h et 18h - 20h sur rendez-vous uniquement
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