Saint-aignan-grandlieu (44860)
Saint-Aignan-Grandlieu (44860) Exclusivité
384 500
€ *
- Référence : 86124895
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
ARTHURIMMO.COM BOUAYE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette élégante maison familiale de 125m², de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Aignan-Grandlieu situé hors du couloir aérien et dans la zone D du Plan d'Exposition au Bruit de l'Aéroport.
Dès les premiers instants, le charme opère.
Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et sa parfaite intégration dans un environnement naturel préservé.
La pièce de vie principale, orientée sud ouest, d'une surface de plus de 60 m², accueille un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, équipée.
Le tout s'ouvre sur un salon attenant, véritable invitation à la détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes pourvues de placards intégrés, d'une salle de bains mêlant baignoire et douche.
et d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
En complément, une arrière-cuisine / lingerie attenante à la cuisine et un autre pespace isolé et chauffé, indépendant du reste de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, ou encore espace professionnel pour une activité libérale.
À l'extérieur, le coup de cœur se confirme : une superbe terrasse dallée, abritée sous une pergola bioclimatique, s'ouvre sur un paysage naturel à couper le souffle.
Le terrain, soigneusement paysagé, abrite également un grand chalet de jardin, parfait pour le rangement ou les loisirs.
Un lieu de vie rare, où confort et nature cohabitent en parfaite harmonie.
Nous vous invitons à venir le découvrir sans tarder.
Numéro de mandat : 258
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 %
Bien En copropriété : NON
Dès les premiers instants, le charme opère.
Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et sa parfaite intégration dans un environnement naturel préservé.
La pièce de vie principale, orientée sud ouest, d'une surface de plus de 60 m², accueille un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, équipée.
Le tout s'ouvre sur un salon attenant, véritable invitation à la détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes pourvues de placards intégrés, d'une salle de bains mêlant baignoire et douche.
et d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
En complément, une arrière-cuisine / lingerie attenante à la cuisine et un autre pespace isolé et chauffé, indépendant du reste de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, ou encore espace professionnel pour une activité libérale.
À l'extérieur, le coup de cœur se confirme : une superbe terrasse dallée, abritée sous une pergola bioclimatique, s'ouvre sur un paysage naturel à couper le souffle.
Le terrain, soigneusement paysagé, abrite également un grand chalet de jardin, parfait pour le rangement ou les loisirs.
Un lieu de vie rare, où confort et nature cohabitent en parfaite harmonie.
Nous vous invitons à venir le découvrir sans tarder.
Numéro de mandat : 258
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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