Vente Maison 7 pièces 207 m²

vente maison - 7 pièce(s)

À seulement 10 minutes à pied du charmant village de Treffort, laissez-vous séduire par cette somptueuse villa d?architecte de 207 m², nichée sur un terrain arboré et clos de 1406 m².
Un havre de paix alliant modernité, confort et élégance, conçu pour combler toutes vos envies.

Dès l?entrée, au demi-niveau, vous serez captivé par une vaste pièce de vie lumineuse, où une cuisine ouverte équipée s?harmonise parfaitement avec un salon-séjour chaleureux.
La cheminée centrale invite à des soirées cosy, tandis que les grandes baies vitrées s?ouvrent sur un balcon-terrasse couvert avec vue panoramique sur la plaine de Bresse et les montagnes du Mâconnais, promesse de moments suspendus face à un cadre verdoyant.

Au rez-de-chaussée, découvrez un espace généreux avec un salon-séjour de 53 m², une salle d?eau avec toilettes, une buanderie, ainsi qu?un garage avec accès direct à la cave ? un agencement pensé pour faciliter votre quotidien.

À l?étage, le second niveau dévoile 5 chambres, dont une suite magistrale de 32 m² avec dressing privatif, et des placards intégrés dans les autres, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille.

À l?extérieur, le clou du spectacle : une piscine de 35 m² avec dôme escamotable, idéale pour des baignades toute l?année (liner et pompe à prévoir, devis disponible).
Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, abrite une cour bitumée et un environnement verdoyant qui inspire la sérénité.

Les petits plus qui font la différence : porte de garage automatique, double vitrage PVC, chauffage mixte avec cheminée bois et électrique ? un équilibre parfait entre charme et modernité.

Cette villa d?exception n?attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Venez la découvrir et laissez-vous envoûter par son caractère unique !

DPE : C/167, GES : A/5, Diag établi le 14/01/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3220 ?.

prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Pour plus d'informations, téléphoner à Franck GUY (agent commercial RSAC 408 372 563)

Agence Bernollin Immobilier Treffort.
Prix : 430 000 ? / Référence annonce : LOMI01370.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 1900576

Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Bien En copropriété : NON