Cholet (49300)
Cholet (49300)
335 000
€ *
- Référence : 85618730
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A 15 minutes de CHOLET à LA CHAPELLE-LARGEAU, dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette confortable maison de 159m², son locatif de 40m² et son garage grande hauteur de 150m², le tout sur un terrain de 1500m².
La maison principale parfaitement entretenue et aux prestations soignées vous offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée spacieuse, une pièce de vie de plus de 40m² largement ouverte sur le jardin avec ses baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, une buanderie, un garage et une cave.
L'étage quant à lui comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing, un w.c, une pièce de 18m² aux multiples usages (salon télé, bureau, salle de jeux, chambres...).
Attenant à la maison, un logement en parfait état de 40m² comprenant une pièce de vie avec espace chambre, une cuisine ouverte et une salle d'eau est loué depuis 2020 moyennant un loyer de 325euros et 50euros de charges.
Un garage de 150m² avec une hauteur d'environ 5m attenant à la maison offre un espace bricolage, atelier et stockage qui ne pourra que vous séduire.
Le jardin sans vis-à-vis et arboré complète ce bien dans lequel il est si facile de se projeter.
Numéro de mandat : 676
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.08 %
Bien En copropriété : NON
La maison principale parfaitement entretenue et aux prestations soignées vous offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée spacieuse, une pièce de vie de plus de 40m² largement ouverte sur le jardin avec ses baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, une buanderie, un garage et une cave.
L'étage quant à lui comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing, un w.c, une pièce de 18m² aux multiples usages (salon télé, bureau, salle de jeux, chambres...).
Attenant à la maison, un logement en parfait état de 40m² comprenant une pièce de vie avec espace chambre, une cuisine ouverte et une salle d'eau est loué depuis 2020 moyennant un loyer de 325euros et 50euros de charges.
Un garage de 150m² avec une hauteur d'environ 5m attenant à la maison offre un espace bricolage, atelier et stockage qui ne pourra que vous séduire.
Le jardin sans vis-à-vis et arboré complète ce bien dans lequel il est si facile de se projeter.
Numéro de mandat : 676
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.08 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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