Courcelles le roi (45300)
COURCELLES LE ROI (45300)
165 770
€ *
- Référence : 39310179_50564
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/05/2024
Sabine Demol et l'Agence Nestenn de Boynes vous présentent Située au coeur de Courcelles-Le-Roi, cette charmante maison de village mitoyenne alliant confort, fonctionnalité et charme de l'ancien. Son agencement et son joli jardin sans vis à vis sauront séduire les familles à la recherche de tranquillité. * Au rez-de-chaussée : - Une entrée sur séjour convivial de 42 m2 env. avec cheminée insert, idéal pour vos soirée cocooning, accès terrasse, - Une cuisine aménagée / équipée de 15 m2 env. ouvrant sur terrasse, - Une chambre pratique de plain-pied, - Une salle d'eau récente avec W.C. * A l'étage : - Deux Belles chambres avec placards, vue sur le jardin, - Un grenier aménageable de 40 m2 env. offrant de nombreuses possibilités (chambre, salle de jeux, bureau...). * Atouts complémentaires : - Une véranda lumineuse non chauffée de 12 m2 env. avec escalier menant à un espace bureau et grenier de 9 m2 env. , une cave voutée, - Un jardin arboré avec fruitiers de 1200 M2 env. clos, intime et sans vis à vis, parfait pour vos moments de détente, une terrasse. - Chauffage radiateurs électriques, cheminée insert, tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, toiture saine, fibre sur rue, volets PVC et bois. - Des rafraichissements sont à prévoir . - Localisation idéale : Bus à pied, tous commerces et écoles à Pithiviers 12 km et à 30 min de la gare de Malesherbes. N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite, à contacter l'agence et notre conseiller Sabine Demol Sabine DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850986035 - ORLEANS.
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 42
Surface terrain : 1212
Année de construction : 1940
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 50564
Précision localisation : Mairie
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 833 euros
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 42
Surface terrain : 1212
Année de construction : 1940
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 50564
Précision localisation : Mairie
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 833 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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