Combs la ville (77380)

AFFAIRE A NE PAS RATER : Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie idéal en plein coeur de Combs-la-Ville. Les Atouts de cette Maison Superficie utile totale : 131 m² (incluant le garage) 4 spacieuses Chambres (entre 10 m² et 13 m², Un garage de 14m² fermé, transformé en un spacieux bureau Excellente emplacement, Centre ville : 5 minutes à pied de toutes les commodités : Écoles et Collège, - Commerces (LIDL, boulangerie), Services (La Poste, bibliothèque) Loisirs (piscine, cinéma, gym, parc) Rez-de-Chaussée : Cuisine Aménagée de 11 m² avec une vue dégagée, équipée de Four à pyrolyse et plaque à induction acheté en 2024/2025, jamais servis, machine à laver la vaisselle Salon / Salle à Manger : plus de 30 m², lumineux, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé garantissant des économies d'énergie et crée une ambiance chaleureuse Un garage fermé de 14 m² transformé en spacieux bureau Extérieurs Agréables Terrasse : un bel espace de 30 m², deux stores bannes de 3 m pour l'ombrage durant l'été. Jardin clos par un mur de 2 mètres de hauteur : un parfait intimité Un WC indépendant Étage : Quatre Chambres lumineuses équipées de placards intégrés pour un rangement Toutes ces 4 chambres bénéficient d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Salle de Bains WC Indépendant Potentiel d'Aménagement : Combles : Possibilité d'aménager plus d'une vingtaine de mètres carrés supplémentaires pour créer un espace de vie additionnel (salle de jeux, 5eme chambre? etc.) Extension extérieur : Possibilité d'acquéreur le petit terrain devant la maison en négociation avec la mairie, à l'instar des propriétaires voisines du lotissement Prestations et Équipements modernes pour le confort: Chaudière au gaz installée en octobre 2022 Cheminée à foyer fermé idéale pour le confort et les économies d'énergie Four à pyrolyse ELECTROLUX et plaque à induction (neufs jamais servis) Deux volets battants en bois (2.2m x 1.4m) installés 2025 Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison Adoucisseur d'eau Tableau électrique rénové Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence l'Adresse - Benoteau Immobilier pour plus d'informations. Référence 8931 Prix : 316000 euros

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 31.9
Surface terrain : 202
Année de construction : 1982
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8931

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1796 euros