Vente Maison 6 pièces 82 m²

Maison avec 2 logements et 2 garages

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville offre une opportunité rare pour un investisseur, un artisan ou une famille souhaitant réaliser un projet de rénovation.

Aujourd'hui composée de deux appartements T2 indépendants, elle développe environ 82 m² habitables auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés :

- deux grands garages de 28 m² et 39 m² ;
- un agréable toit-terrasse privatif ;
- plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet.

Cette configuration permet d'envisager différents scénarios :

- conserver deux logements destinés à la location ;
- réunir l'ensemble pour créer une maison familiale de caractère ;
- associer habitation et activité professionnelle grâce aux garages.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais il offre une base saine et un potentiel d'évolution.

Son emplacement constitue également un véritable atout :

- centre-ville à moins de 500 mètres ;
- commerces et écoles accessibles à pied ;
- gare SNCF ;
- accès rapide à l'autoroute A43.

Un bien qui séduira avant tout les acquéreurs capables de se projeter et souhaitant créer un projet à leur image.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BARCEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411

Surface terrain : 120 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON