Vente Maison 4 pièces 85 m²

Le charme de la campagne à proximité d'Étampes !

Charmante maison avec jardin et grande terrasse à 4 kms de PUSSAY et à 18 min au sud de ETAMPES

Le calme de la campagne allié au confort du quotidien !

À seulement 18 minutes au sud d'Étampes, au cœur d'une agréable commune appréciée pour son environnement paisible, découvrez cette charmante maison d'environ 85 m², édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 550 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison parfaitement adaptée à une première acquisition, à un jeune couple ou à une petite famille en quête de tranquillité.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre directement sur une vaste terrasse orientée côté jardin, véritable prolongement de la maison dès l'arrivée des beaux jours. Vous profiterez également d'une superbe cuisine dînatoire aménagée et équipée, pensée pour allier confort et praticité au quotidien, ainsi qu'une buanderie avec WC.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, un bureau actuellement aménagé en dressing, parfait pour le télétravail , ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.

Les prestations extérieures constituent un véritable atout : un agréable jardin arboré, une grande terrasse propice aux repas en plein air, une cave et une dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage.

Enfin, la maison permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, un avantage particulièrement recherché. le Portail est électrique .

Les atouts de cette maison :

Environnement calme et agréable

Grande terrasse donnant sur le jardin

Parcelle d'environ 550 m²

Cuisine équipée et dînatoire

Cave et dépendance

Stationnement de plusieurs véhicules

Fibre optique

Double vitrage

Faible taxe foncière

Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, idéale pour ceux qui recherchent espace extérieur, tranquillité et confort à proximité d'Étampes.

Une visite suffira pour vous convaincre !

Cette annonce référence 265953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89208281900012.

Prix du bien : 199 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2022

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE MAGNE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant