Balledent (87290)

Situé au bord d'un petit village proche de Châteauponsac, au coeur de la Haute-Vienne, cet ancien moulin hydroélectrique plein de charme et d'histoire est un lieu unique. Autrefois utilisé comme ferme piscicole, il s'étend le long de la rivière Gartempe, avec une terrasse dominant les cascades et les bras du moulin, offrant un cadre enchanteur à la fois paisible et spectaculaire. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une vaste salle à manger aux poutres apparentes, qui mène à une cuisine récemment aménagée et ouverte sur la terrasse. Le salon, chaleureux et convivial, se révèle agréable en toute saison : sa cheminée ouverte crée une atmosphère cosy en hiver, tandis que ses épais murs de pierre apportent une fraîcheur bienvenue durant l'été. A l'étage, un palier avec espace bureau dessert une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire sur pieds, deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage, idéal pour accueillir famille et amis, offre une salle de dortoir de style enfantin, trois autres chambres et une salle de bains supplémentaire, permettant de loger confortablement de nombreux convives. Partout dans la propriété résonne le doux bruit de l'eau qui s'écoule. La terrasse en bois invite à la détente, tandis que les bras du moulin forment de véritables bassins naturels propices à la baignade. Le terrain comprend également une parcelle boisée laissée à l'état naturel, qui pourrait être défrichée afin de permettre un accès direct aux berges de la Gartempe. Le bien dispose en outre d'un potentiel de production électrique, d'une fosse septique aux normes, d'un grand garage, de plusieurs dépendances et d'un vaste espace de stationnement. Véritable havre de paix, ce moulin est une propriété d'exception qui ne pourra être pleinement appréciée qu'en la visitant. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 17875
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4886

Précision localisation : HAUTE VIENNE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 375000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC