Chateau arnoux st auban (04160)
CHATEAU ARNOUX ST AUBAN (04160)
289 000
€ *
- Référence : 59160956_E9012
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 14/05/2025
A vendre, Maison fonctionnelle avec potentiel d'agrandissement, prestations complètes et jacuzzi . Château-Arnoux-Saint-Auban Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre une qualité de vie remarquable, sans aucune nuisance. Composition actuelle (65 m² habitables + 22 m² aménagés ) : - Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et climatisation réversible - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres confortables - Salle d'eau moderne, adaptée PMR - Espace sauna privatif pour des moments de détente Potentiel d'évolution : Tout est prêt pour l'aménagement d'une suite parentale dans l'ancien garage, portant ainsi la surface habitable à environ 87 m². Un atout rare pour une maison évolutive au fil des besoins. Extérieurs et équipements : - Jacuzzi 5 places - Grand abri voitures + stationnements supplémentaires - Terrasses couvertes idéales pour profiter des beaux jours - Portail électrique - Volets roulants motorisés avec moustiquaires intégrées - Jardin facile d'entretien, parfaitement entretenu Atouts techniques : - Maison entièrement adaptée PMR - Chauffage performant : poêle à granulés + climatisations réversibles dans chaque pièce DPE : B, un gage d'efficacité énergétique et de confort A retenir : Cette maison combine modernité, confort et fonctionnalités multiples, avec la possibilité d'agrandir facilement. Elle conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille ou à des retraités cherchant une maison pratique, économique et sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement ou organiser une visite : Nicolas POINT ERA Immobilier Peipin Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .
Surface terrain : 471
Année de construction : 1945
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : E9012
Précision localisation : proche centre
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1100 euros
Surface terrain : 471
Année de construction : 1945
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : E9012
Précision localisation : proche centre
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1100 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
ERA VDS IMMOBILIER
N° de téléphone
Fax.
Nous suivre
Nous contacter