St alban d ay (07790)
St alban d ay (07790) Sous Compromis
255 000
€ *
- Référence : 9834-4984
- Dernière mise à jour : 28/11/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison au cœur de la forêt, sur les hauteurs de St-Alban-d 'Ay. Sa surface habitable est de 128m2 environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d'un grand parc arboré de plus de 6800m2.
Voici sa composition : une entrée avec couloir de dégagement, une cuisine séparée (équipée) de 10.45m2, un salon de 28.5m2 avec accès sur la terrasse et le jardin, un vestibule avec lavabo puis un WC, une salle d'eau de 5.5m2, puis trois chambres avec placards de 11.05m2, 11m2 et 10.91m2. Attenante à ce niveau, côté Sud, une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre ou d'agrandissement du salon situé à côté.
Au sous-sol, un garage complet avec atelier, bureau et « cave », dont les cloisons en place peuvent être enlevées.
Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries PVC récentes (sauf dans les 3 chambres), isolation et électricité d'origine (mais le tableau électrique est neuf). Fibre installée, adoucisseur d'eau. Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes actuelles). Prévoir un rafraîchissement global de la maison.
A l'extérieur, un garage indépendant de 22m2, un chenil et deux abris de jardin complètent le tout.
Vous apprécierez le grand parc arboré qui entoure la maison, la vue dégagée, le calme absolu et l'éloignement du voisinage. Un bien rare sur le marché…
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : CHEVALIER Laurène
Voici sa composition : une entrée avec couloir de dégagement, une cuisine séparée (équipée) de 10.45m2, un salon de 28.5m2 avec accès sur la terrasse et le jardin, un vestibule avec lavabo puis un WC, une salle d'eau de 5.5m2, puis trois chambres avec placards de 11.05m2, 11m2 et 10.91m2. Attenante à ce niveau, côté Sud, une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre ou d'agrandissement du salon situé à côté.
Au sous-sol, un garage complet avec atelier, bureau et « cave », dont les cloisons en place peuvent être enlevées.
Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries PVC récentes (sauf dans les 3 chambres), isolation et électricité d'origine (mais le tableau électrique est neuf). Fibre installée, adoucisseur d'eau. Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes actuelles). Prévoir un rafraîchissement global de la maison.
A l'extérieur, un garage indépendant de 22m2, un chenil et deux abris de jardin complètent le tout.
Vous apprécierez le grand parc arboré qui entoure la maison, la vue dégagée, le calme absolu et l'éloignement du voisinage. Un bien rare sur le marché…
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : CHEVALIER Laurène
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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ANNONAY IMMOBILIER
Adresse postale
2 Avenue de la Gare - Domaine de la Gare - Immeuble de la République
07100 Annonay
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