Vendres (34350)
Vendres (34350)
354 900
€ *
- Référence : LP_1431-100976
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
À VENDRE - VILLA 4 FACES - 4 PIECES - 103 M2 - PISCINE - SANS VIS À VIS - JARDIN PAYSAGÉ - GARAGE -À VENDRES
Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Vendres, cette villa de 103 m2 incarne l'équilibre parfait entre modernité et authenticité méditerranéenne.
À seulement quelques minutes des plages et de l'étang, elle conjugue douceur de vivre, calme absolu et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre largement vers une terrasse ensoleillée exposée plein sud.
La cuisine ouverte, spacieuse et contemporaine, est un atout indéniable : son grand retour façon îlot/bar permet de cuisiner en toute convivialité, de partager des repas ou de recevoir vos invités autour d'un espace moderne et fonctionnel.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour profiter d'une température agréable en toute saison.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses, dont une pouvant facilement être aménagée en dressing ou bureau selon vos besoins. Une salle de bain complète ce niveau.
La maison bénéficie en outre d'un accès direct au garage carrelé et isolé, offrant un potentiel d'agrandissement si souhaité.
Totalement indépendante et sans mitoyenneté, la villa dispose également de stationnements privatifs aux abords.
Côté extérieur, un jardin paysagé aux essences méditerranéennes (olivier, palmier) entoure une piscine au sel, créant un véritable havre de détente, intime et sans vis-à-vis.
Les plus : villa 4 faces, climatisation réversible, jardin paysagé, piscine, garage isolé et carrelé, belle luminosité.
DPE C et GES A
Taxe foncière : 1668 € / an
Contact : Pastant Lucas
Email : él : Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : PASTANT Lucas
Taxe foncière : 1668 euros
Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Vendres, cette villa de 103 m2 incarne l'équilibre parfait entre modernité et authenticité méditerranéenne.
À seulement quelques minutes des plages et de l'étang, elle conjugue douceur de vivre, calme absolu et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre largement vers une terrasse ensoleillée exposée plein sud.
La cuisine ouverte, spacieuse et contemporaine, est un atout indéniable : son grand retour façon îlot/bar permet de cuisiner en toute convivialité, de partager des repas ou de recevoir vos invités autour d'un espace moderne et fonctionnel.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour profiter d'une température agréable en toute saison.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses, dont une pouvant facilement être aménagée en dressing ou bureau selon vos besoins. Une salle de bain complète ce niveau.
La maison bénéficie en outre d'un accès direct au garage carrelé et isolé, offrant un potentiel d'agrandissement si souhaité.
Totalement indépendante et sans mitoyenneté, la villa dispose également de stationnements privatifs aux abords.
Côté extérieur, un jardin paysagé aux essences méditerranéennes (olivier, palmier) entoure une piscine au sel, créant un véritable havre de détente, intime et sans vis-à-vis.
Les plus : villa 4 faces, climatisation réversible, jardin paysagé, piscine, garage isolé et carrelé, belle luminosité.
DPE C et GES A
Taxe foncière : 1668 € / an
Contact : Pastant Lucas
Email : él : Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : PASTANT Lucas
Taxe foncière : 1668 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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