Vente Maison 4 pièces 96 m²
Scorbe Clairvaux (86140)
105 900
€ *
- Référence : 340933673227
- Dernière mise à jour : 10/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE AVEC GRAND POTENTIEL
NOUVEAUTÉ – MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE AVEC GRAND POTENTIEL10 min Châtellerault
Vous recherchez une maison de ville avec du caractère et surtout un beau projet d'aménagement ? Cette propriété est faite pour vous !
Située en plein cœur du bourg, elle développe actuellement environ 95 m² habitables avec :
• Une grande cuisine de 25 m² faisant office de pièce de vie,
• À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain,
• Au second, un grenier aménageable et deux pièces supplémentaires déjà bien avancées.
Mais ce n'est pas tout : la maison communique directement avec une ancienne cellule commerciale d'environ 70 m², attenante et accessible par une porte intérieure. Cet espace à rénover offre un potentiel incroyable : imaginez une vaste pièce de vie lumineuse ou un bel atelier attenant à la maison, un magasin, ou encore une activité libérale pour recevoir du public !
À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de plus de 1000 m² avec un accès indépendant, ainsi qu'un grand garage en parpaings pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Bonus pour les familles : un arrêt de bus est situé juste devant la maison, permettant aux enfants de rejoindre facilement les collèges et lycées de Châtellerault.
Chauffage au fioul
Habitable immédiatement (rafraîchissement à prévoir)
Travaux de rénovation possibles pour libérer tout le potentiel
Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui veulent créer une maison familiale atypique et pleine de cachet,au cœur du village.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel - Réf.922717
Nom du négociateur : FARVAULT Anais
Prix net vendeur : 100000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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