Thaire (17290)

Plongez dans l'histoire avec cette superbe bâtisse en pierre du XVIII siècle, située dans le hameau préservé de La Fondelay, sur la commune de Thairé. A seulement 12 minutes des commerces et des plages de Châtelaillon, cette demeure au charme authentique vous offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, une grande cuisine dinatoire de 30m², baignée de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition vous accueille. Elle s'ouvre sur une salle à manger orientée plein sud, idéale pour des repas chaleureux. Dans la continuité, une vaste pièce de vie de plus de 75 m² s'étend, offrant un espace convivial agrémenté d'une cheminée d'époque avec poêle à bois neuf de 2022. Les trois accès extérieurs permettent de profiter du soleil à chaque heure de la journée. L'escalier pensé par un architecte mène à un palier d'accueil qui dessert une mezzanine avec vue plongeante sur le séjour. Cette pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à son grand vélux. Un dégagement mène à trois grandes chambres ainsi qu'à une salle de bains complète avec douche, baignoire, double vasque et WC. De nouveau au rez-de-chaussée, la maison dispose de commodités essentielles pensées pour allier confort et praticité au quotidien. Une buanderie spacieuse permet une organisation optimale du linge et des équipements ménagers. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace fonctionnel. Idéale pour un usage quotidien ou pour accueillir vos invités. Côté jardin, elle dispose de trois espaces extérieurs vous offrant la liberté de choisir votre terrasse selon l'ensoleillement du moment. Le jardin principal, entièrement clos et arboré, est agrémenté de deux préaux, dont un équipé d'un barbecue. A l'arrière, un atelier de 18 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel. Venez découvrir ce bien au caractère unique, où authenticité et confort se conjuguent à merveille. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE DPE : D (233) / GES : D (34) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 36094 (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 93.26
Surface terrain : 689
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.25 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros