Breal sous montfort (35310)

Réf: 4674 - 278748 euros HAI BREAL SOUS MONTFORT, MAISON DE PAYS, LONGERE d'environ 157m2 habitable, sur parcelle de 839m2. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Située à environ 2 km des centres bourgs de Bréal Sous Montfort et de Mordelles, cette propriété vous permet un accès rapide aux commodités des 2 communes : écoles primaires, collèges, complexes sportifs, commerces et marché local de producteurs à proximité. Accès rapides aux arrêts de car BreizhGo ou Star ligne 55 vers Rennes. Nombreuses associations locales, pour l'intégration de votre famille. Espaces de vie agréables, pouvant être personnalisés, avec quelques travaux. - Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée équipé d'un placard, dessert un salon séjour de 44 m², une buanderie et un espace bureau au 1er étage, pouvant être agrandi sur le grenier aménageable attenant. - Le salon séjour donne accès à une chambre pouvant être agrandie avec un espace dressing sur une réserve existante, une cuisine aménagée, une pièce complémentaire avec porte de sortie arrière et une salle d'eau avec WC. - Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et un WC indépendant avec lave mains. - A l'extérieur, un bâtiment isolé abrite un garage, un atelier, une cave à vins et un grenier sur le dessus. - Carport sur dalle béton et appentis pour le stockage du bois. - Le jardin se compose d'un espace paysagé, d'un potager et d'arbres fruitiers. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Menuiseries extérieures aluminium double vitrage, remplacées il y a moins de 20 ans. Classe énergie D. Ne laissez pas cette belle opportunité vous échapper, pour vivre dans un cadre de verdure reposant. Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez
Jean-Pierre VALLEE, notre conseiller. Votre agence Laforêt Bruz vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 839
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 202



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC