Gouesnou (29850)
Gouesnou (29850)
268 000
€ *
- Référence : 340933346366
- Dernière mise à jour : 01/12/2025
Fait le : 03/01/2021
C
Consommation énergétique115 kWh/m² an
D
Emission de gaz à effet de serre
22 kgéq/m².an
22 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
En couple ou en famille, actifs ou retraités, vous recherchez une Maison contemporaine récente (2011) avec un bel espace extérieur plat et facile d'entretien ? Génial ! Cette pépite est située à deux pas de toutes les commodités à pied (commerces de proximité, écoles, terrains de sport...) et vous apportera le bonheur au quotidien.
Un salon-séjour lumineux et sa belle cuisine ouverte, donnent directement sur l'extérieur, un espace terrasse exposé Sud-Ouest et son jardin. Un WC séparé avec sa douche à l'italienne et un accès au garage.
A l'étage, trois belles chambres avec placard-dressing et hauteur sous-plafond, une salle de bain avec WC.
Le principal atout de ce bien idéalement situé, son Diagnostic de Performance Énergétique classé C, grâce à la construction aux finitions soignées et au chauffe-eau solaire intégré.
Le tout offrant un Terrain de 488 m² - Assainissement Collectif - Surface Habitable 85 m² - Garage traversant avec espace buanderie 21 m² - Volets Roulants Automatiques sur toute la maison.
Venez profiter de cette belle pièce de vie d'environ 50m² parfaitement agencée et laissez-vous charmer par une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,28% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de SAINT PIERRE) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel - Réf.923678
Nom du négociateur : DECODIN Etienne
Prix net vendeur : 257000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Un salon-séjour lumineux et sa belle cuisine ouverte, donnent directement sur l'extérieur, un espace terrasse exposé Sud-Ouest et son jardin. Un WC séparé avec sa douche à l'italienne et un accès au garage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de SAINT PIERRE) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel - Réf.923678
Nom du négociateur : DECODIN Etienne
Prix net vendeur : 257000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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