Sabres (40630)
Maison - 5 pièce(s) - 140 m²
315 000
€ *
- Référence : 4402
- Dernière mise à jour : 03/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
NOUVEAUTÉ dans votre agence ERA CAP40 Immobilier !
Située dans le charmant village de Sabres (40630), à seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan, venez découvrir cette authentique maison landaise de 1862, rénovée et offrant 144 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, une grande pièce de vie de 33 m² laisse libre cours à vos envies d'aménagement (dortoir, salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires...).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 6 000 m², d'une dépendance d'environ 47 m² avec appentis, d'un abri bois ainsi que d'un puits.
Côté confort :
- Chauffage assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques dans les chambres et la salle d'eau,
- Isolation refaite (murs et toiture),
- Fosse septique conforme,
- Menuiseries en double vitrage bois et PVC, avec volets en bois.
Un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort actuel, à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Pourcentage des Honoraires : 15000.000 %
Bien En copropriété : Non
Située dans le charmant village de Sabres (40630), à seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan, venez découvrir cette authentique maison landaise de 1862, rénovée et offrant 144 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, une grande pièce de vie de 33 m² laisse libre cours à vos envies d'aménagement (dortoir, salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires...).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 6 000 m², d'une dépendance d'environ 47 m² avec appentis, d'un abri bois ainsi que d'un puits.
Côté confort :
- Chauffage assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques dans les chambres et la salle d'eau,
- Isolation refaite (murs et toiture),
- Fosse septique conforme,
- Menuiseries en double vitrage bois et PVC, avec volets en bois.
Un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort actuel, à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Pourcentage des Honoraires : 15000.000 %
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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