Saint-marcellin (38160)
Saint-Marcellin (38160)
107 000
€ *
- Référence : 11877
- Dernière mise à jour : 23/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Entre Saint-Marcellin et Saint-Sauveur, à quelques pas seulement des commerces et des commodités, cette maison de ville pleine de charme séduit par sa surface de 135 m² répartie sur quatre niveaux et par le potentiel qu'elle offre.
Dès l'entrée, on découvre une distribution fonctionnelle qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le sous-sol accueille un grand garage ainsi qu'une cave, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le stockage.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains et d'un bureau,
Le premier étage se compose d'un salon et de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon qui ouvre sur une vue dégagée.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un accès aux combles, permettant d'imaginer encore de nouvelles perspectives d'aménagement.
Un terrain non attenant (mais juste en face!) de 211 m² complète ce bien.
Il pourra être transformé selon les envies de ses futurs propriétaires, qu'il s'agisse d'un jardin, d'un espace de détente ou d'un potager.
Au fil des années, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, rendant cette maison encore plus attractive.
Les fenêtres en double vitrage, les volets roulants électriques et les vélux récents assurent confort et praticité.
La toiture et la façade ont quant à elles été rénovées en 2015, garantissant une structure saine et pérenne.
Si des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour la moderniser et la personnaliser, cette maison constitue une véritable opportunité.
Elle pourra devenir une maison familiale chaleureuse ou un investissement locatif intéressant.
Numéro de mandat : 11877
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Dès l'entrée, on découvre une distribution fonctionnelle qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le sous-sol accueille un grand garage ainsi qu'une cave, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le stockage.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains et d'un bureau,
Le premier étage se compose d'un salon et de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon qui ouvre sur une vue dégagée.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un accès aux combles, permettant d'imaginer encore de nouvelles perspectives d'aménagement.
Un terrain non attenant (mais juste en face!) de 211 m² complète ce bien.
Il pourra être transformé selon les envies de ses futurs propriétaires, qu'il s'agisse d'un jardin, d'un espace de détente ou d'un potager.
Au fil des années, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, rendant cette maison encore plus attractive.
Les fenêtres en double vitrage, les volets roulants électriques et les vélux récents assurent confort et praticité.
La toiture et la façade ont quant à elles été rénovées en 2015, garantissant une structure saine et pérenne.
Si des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour la moderniser et la personnaliser, cette maison constitue une véritable opportunité.
Elle pourra devenir une maison familiale chaleureuse ou un investissement locatif intéressant.
Numéro de mandat : 11877
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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